Diese lichtdurchflutete und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Zehenthofgasse 19 besticht durch ihre ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rudolfinerhaus und zur Obkirchergasse.
Auf 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und allem Komfort für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der 11 m² große Balkon mit Ost-/Westausrichtung lädt zu sonnigen Stunden am Morgen und Abend ein. Ein hauseigener Parkplatz ist ebenfalls inkludiert.
Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand:
Ein besonderes Plus: Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, was eine ideale Raumaufteilung garantiert.
Zusätzlich bietet das Haus attraktive Extras für Ihr Wohlbefinden:
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eigenes Kellerabteil
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moderner Fitnessraum
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entspannende Sauna
Die Beheizung erfolgt über die hauseigene Zentralheizung, für die monatlichen Kosten von € 133,66 (inkl. USt.) für Heiz- & Warmwasser anfallen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Obkirchergasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu charmanten Geschäften. Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig: Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Rudolfinerhaus sorgen für Sicherheit und Komfort. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit der Straßenbahnlinie 38, der S-Bahn sowie mehreren Buslinien erreicht man das Stadtzentrum schnell und unkompliziert.
